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2022-03-01 来源： 浏览：346
市民的具体问题如下: 乡下地址:永隆镇青龙庵村二组，现居住在京山联投澜岸小区。去年5月18日在八里途行政大厅二楼缴契税被要求按照两套房政策缴纳契税。本人目前只买一套房。工作人员说乡下宅基地上有我名字就必须要按两套房的政策缴契税，要么回家下掉宅基地上的名字。由于着急上班当时就缴纳了契税。但过了两个星期行政大厅就把以宅基地按两套房缴契税的政策就取消掉，我们前面缴纳的钱也没退。宅基地上也有我姐姐的名字她也被要求缴纳了两套房的契税！一个宅基地被收了两次契税?合理合法合规吗？
京山市行政审批局回复如下： 经调查核实，该市民反映情况属实，他本人于2021年5月18日在市政服务大厅税务窗口按两套房政策缴纳了契税，原因是乡下有宅基地的要按两套房政策缴纳契税。经与税务窗口沟通，税务窗口工作人员表示，因后来政策变化，目前宅基地不再按两套房政策缴纳契税，税务部门正在对所有因宅基地按两套房政策缴纳契税的人员进行登记。
京山市行政审批局：可以退。退税流程有两步，一是要主动拨打市政服务大厅税务窗口咨询电话（0724-7364099）进行登记；二是税务窗口核实契税缴纳情况后，对于超标准缴纳的契税，后期税务部门将按照新政策进行清退。
需要注意的是，与退税规定相对应，如发生超过合同约定面积误差比例需补支付房款的，则属于变更合同成交价格导致契税计税依据增加的情形，纳税人应按照变更后的契税计税依据，如实申报缴纳契税。
以上可以退契税的情况仅供参考，具体可以根据个人实际情况到京山市政务服务大厅税务窗口进行咨询。